วิธีการเป็น เจ้าของที่พักที่ ประสบความสำเร็จ
เจ้าของที่พักคือผู้มีส่วนได้ส่วนเสียสำคัญของการเปิดที่พักส่วนตัวให้เช่าหรือการให้เช่าที่พักเพื่อการพักผ่อน – เจ้าของที่พักเป็นผู้ให้บริการ เป็นผู้ติดต่อรายแรกที่ผู้เข้าพักจะได้พบในต่างแดน และเป็นผู้มีบทบาทสำคัญในการช่วยรักษาความปลอดภัยให้แก่ผู้เข้าพัก ดูแลรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกในย่านที่พัก และทำงานภายใต้กฎระเบียบของท้องถิ่น เนื้อหาส่วนนี้ประกอบด้วยคำแนะนำและเคล็ดลับรอบด้าน ซึ่งจะช่วยพัฒนาประสบการณ์ในการเป็นเจ้าของที่พักส่วนตัวให้เช่า ทั้งยังช่วยให้เจ้าของที่พักได้รับผลกำไรสูงสุดจากการให้เช่าที่พักไปในตัว (ถูกกฎหมายแน่นอน!)
ก่อนให้เช่าที่พัก: สิ่งที่ต้องตรวจสอบด้านกฎหมาย
ก่อนให้เช่าที่พัก:
สิ่งที่ต้องตรวจสอบด้านกฎหมาย
ภูมิทัศน์ของกฎระเบียบสำหรับเจ้าของที่พัก
กฎระเบียบจะมีลักษณะเฉพาะตามเขตอำนาจศาล แต่เจ้าของที่พักต้องศึกษานโยบายประเภทต่างๆ เพราะเป็นไปได้ว่ารัฐบาลอาจออกกฎระเบียบเพื่อแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นจากการเติบโตอย่างแพร่หลายของธุรกิจนี้ กล่าวอีกนัยหนึ่งคือ เตรียมพร้อมไว้เป็นดีที่สุด นี่คือภาพรวมของกฎระเบียบที่มีการใช้บังคับทั่วโลก เพื่อจัดการกับปรากฏการณ์การให้เช่าที่พักในท้องถิ่น ซึ่งบางอย่างเป็นนวัตกรรม บางอย่างมีความซับซ้อน และบางอย่างก็เป็นภาระมากขึ้น
หมายเหตุ: ข้อมูลตัวเลขทั้งหมดมีความถูกต้อง ณ เดือนมกราคม พ.ศ. 2561
แหล่งที่มา: ข้อมูลจาก Airbnb; Channel NewsAsia; ฝ่ายวางแผนและพัฒนาชุมชนเมืองซานตาโมนิกา; สำนักงานออกใบอนุญาตแห่งฮ่องกง; Lonely Planet; Reuters; Straits Times; The Guardian; สำนักการท่องเที่ยว M.O.T.C. สาธารณรัฐจีน (ไต้หวัน); Skift
สิ่งที่ต้องตรวจสอบด้านฏกหมาย
การให้เช่าที่พักนำผลประโยชน์นับไม่ถ้วนมาสู่ผู้เข้าพัก เจ้าของที่พัก ตลอดจนชุมชนในท้องถิ่น
ทำไมต้องเปิดที่พักส่วนตัวให้เช่า
เจ้าของที่พักที่ดีจะต้องเข้าใจความต้องการและความปรารถนาของผู้เข้าพัก รายการต่อไปนี้แสดงเหตุผลสำคัญว่าทำไมผู้เข้าพักจึงเลือกที่จะเช่าที่พักส่วนตัว หรือบ้านพักให้เช่า และคำถามที่พบบ่อยจากผู้เข้าพักก่อนดำเนินการจอง
วิธีการให้เช่าที่พักและได้รับประโยชน์สูงสุด
วิธีการให้เช่าที่พักและได้รับประโยชน์สูงสุด
การนำเสนอที่พักให้เข้ากับแพลตฟอร์มที่ให้บริการจองที่พัก
รีวิวจากผู้เข้าพักสามารถส่งเสริมหรือทำลายที่พักได้ คำติชมเหล่านี้จะเป็นตัวกำหนดว่าที่พักเป็นที่ต้องการมากน้อยแค่ไหน รวมถึงผลกำไรจากการให้เช่าที่พัก ดังนั้นเจ้าของที่พักจึงต้องทำความเข้าใจว่า แพลตฟอร์มการจองที่พักต่างๆ เช่น Airbnb กระตุ้นให้ผู้เข้าพักให้คะแนนเกี่ยวกับที่พักอย่างไร ต่อไปนี้คือรายการคำแนะนำเพื่อช่วยให้ที่พักได้รับคำชมและได้คะแนนรีวิวที่ดี
แหล่งที่มา: ข้อมูลจาก Agoda; Airbnb; Forbes; Lodgify; Tujia.
กำหนดราคาที่พัก
การกำหนดราคาเป็นปัญหาสำคัญที่สุดสำหรับเจ้าของที่พัก ซึ่งก็ไม่น่าแปลกใจ เลยการหาราคาที่เหมาะสมสำหรับที่พักเป็นเรื่องที่ยาก บางครั้งก็เข้าเป้าและบางครั้งก็พลาดเป้าต่อไปนี้คือรายการกลยุทธ์ที่จะช่วยให้เจ้าของที่พักกำหนดราคาได้อย่างเหมาะสมที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้
ดาวน์โหลดบทต่างๆ ที่นี่
การให้เช่าที่พักเป็นประสบการณ์ที่ต้องลองผิดลองถูก ผู้เข้าพักอาจเรียกร้องขอรับบริการต่างๆ และกฎหมายอาจมีความซับซ้อนและยากที่จะปฏิบัติตาม อย่างไรก็ตาม การให้เช่าที่พักเป็น "งาน" ที่ไม่มีสิ่งใดเทียบเท่า เป็นการสร้างประสบการณ์ใหม่ๆ กับนักเดินทางจากต่างชาติ หารายได้เสริม และในขณะเดียวกันก็เป็นนายตัวเอง เพื่อช่วยเหลือเจ้าของที่พักบนเส้นทางที่ท้าทายแต่คุ้มค่านี้ เราได้สรุปบทเรียนสำคัญมาให้ ณ ที่นี้เราขอให้คุณโชคดีและสนุกกับการเปิดบ้านให้เช่า
บทเรียนสำคัญสำหรับเจ้าของที่พัก
บทเรียนสำคัญสำหรับเจ้าของที่พัก
